Kredyt mieszkaniowy Mój Dom

Kredyt mieszkaniowy Mój Dom

Cel kredytowania:

zakup lokalu mieszkalnego/domu (rynek pierwotny i wtórny)
remont lokalu mieszkalnego/domu
zakup działki budowlanej
budowa budynku mieszkalnego

Oferujemy kredyt dostosowany do potrzeb każdego Klienta oraz korzystne warunki kredytowania:

bez opłaty przygotowawczej

niskie koszty kredytu

bez kosztów ubezpieczenia na życie

minimalny udział środków własnych

brak wymogu posiadania karty kredytowej

Przyjdź do jednego z naszych Oddziałów, skorzystaj z kredytu mieszkaniowego i zamieszkaj u siebie.

Nasz Bank posiada w swojej ofercie kredyty mieszkaniowe Mój Dom oprocentowane według formuły oprocentowania:

ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
o okresowo-stałej stopie procentowej

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym:

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest na cztery dni robocze przed dniem zawarcia Umowy kredytu. Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne, wyznaczone datą zawarcia umowy kredytu.

Kredyt z oprocentowaniem okresowo-stałym:

W celu minimalizacji ryzyka związanego ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Przez okres 60 miesięcy od zawarcia umowy kredytu, raty Twojego kredytu będą na stałym poziomie. Po zakończeniu tego okresu, jeżeli nie złożysz wniosku o kontynuację oprocentowania w formule okresowo-stałej, kredyt będzie oprocentowany według oprocentowania zmiennego, zgodnie z zawartą umową kredytową..

Jeżeli chcesz dokonać zmiany formuły oprocentowania ze zmiennego na okresowo-stałe, musisz spełnić następujące warunki:

kredyt został wypłacony w całości i rozliczony zgodnie z umową kredytową
posiadasz zdolność kredytową
do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat

Przykład reprezentatywny dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,25% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300.000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów) okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20 % wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 7,77% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stawka WIBOR 3M: 5,86%) i marży Banku w wysokości 1,91 p.p. Spłata w 300 ratach kapitałowo-odsetkowych: 299 równych rat miesięcznych w wysokości 2.269,97 PLN każda, ostatnia rata w wysokości 2.274,32 PLN. Całkowity koszt kredytu 385.545,85 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 380.995,35 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 0,75 % kwoty udzielonego kredytu: 2.250,00 PLN, suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku POL-Konto 0 w całym okresie kredytowania wynosi 1.950,00 PLN, (w przypadku spełnienia warunków zwolnienia z opłaty, opłata za prowadzenie rachunku wyniesie 0,00 PLN), koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za wydanie zaświadczenia o zwolnieniu zabezpieczenia kredytu 61,50 PLN, łączna opłata za badanie wpisu w księdze wieczystej – 70,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości oraz kosztu ubezpieczenia nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 685.545,85 PLN.

Kalkulacja została dokonana na dzień 29.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie w oparciu o stawkę WIBOR 3M z 23.01.2025 r.

Decyzja i warunki kredytowania zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.

Przykład reprezentatywny dla oprocentowania okresowo-stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 7,92% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300.000,00 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,04% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 7,77% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stawka WIBOR 3M: 5,86%) i ustalonej marży w wysokości 1,91%. Spłata w 300 ratach kapitałowo-odsetkowych: 299 równych rat miesięcznych w wysokości 2.204,63 PLN każda, ostatnia rata w wysokości 2.207,64 PLN. Całkowity koszt kredytu 366.692,51 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 361.392,01 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 1,0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 3.000,00 PLN, suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku POL-Konto 0 w całym okresie kredytowania wynosi 1.950,00 PLN (w przypadku spełnienia warunków zwolnienia z opłaty , opłata za prowadzenie rachunku wyniesie 0,00 PLN). Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za wydanie zaświadczenia o zwolnieniu zabezpieczenia kredytu 61,50 PLN, łączna opłata za badanie wpisu w księdze wieczystej – 70,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 666.692,51 PLN.

Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stawki referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 29.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie w oparciu o stawkę WIBOR 3M z 23.01.2025 r.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie reklamowy i informacyjny oraz nie stanowi oferty w rozumieniu Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny.

Decyzja i warunki kredytowania zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.

Przykład reprezentatywny dla oprocentowania zmiennego (z ubezpieczeniem Kredytobiorcy na życie i od utraty pracy):

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,31% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300.000,00 PLN (bez kredytowanych kosztów) okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20 % wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 7,71% w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stawka WIBOR 3M: 5,86%) i marży Banku w wysokości 1,85 p.p. Spłata w 300 ratach kapitałowo-odsetkowych: 299 równych rat miesięcznych w wysokości 2.258,16 PLN każda, ostatnia rata w wysokości 2.262,20 PLN. Całkowity koszt kredytu 384.941,54 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 377.452,04 PLN, prowizja za udzielenie kredytu: 0,0 % kwoty udzielonego, suma wszystkich składek ubezpieczenia na życie oraz od utraty pracy opłacanych jednorazowo w okresie 5 lat: 5.189,00 PLN*, suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku POL-Konto 0 w całym okresie kredytowania wynosi 1.950,00 PLN, (w przypadku spełnienia warunków zwolnienia z opłaty, opłata za prowadzenie rachunku wyniesie 0,00 PLN), koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN, opłata za wydanie zaświadczenia o zwolnieniu zabezpieczenia kredytu 61,50 PLN, łączna opłata za badanie wpisu w księdze wieczystej – 70,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości oraz kosztu ubezpieczenia nieruchomości, gdyż Bank nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 684.941,54 PLN.

Kalkulacja została dokonana na dzień 29.01.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie w oparciu o stawkę WIBOR 3M z 23.01.2025 r.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie reklamowy i informacyjny oraz nie stanowi oferty w rozumieniu Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny.

Decyzja i warunki kredytowania zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej.

*wiek ubezpieczonego 35 lat

Przydatne informacje

Fundusz Wsparcia Kredytobiorców

Na czym polega Fundusz Wsparcia Kredytobiorców?

Zgodnie z Ustawą z dnia 9 października 2015r. (Dz. U. z 2015r. poz.1925 z późniejszymi zmianami) o zwrotne wsparcie finansowe z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK) mogą ubiegać się osoby fizyczne, które posiadają kredyt mieszkaniowy oraz utraciły pracę lub osiągają niskie dochody.

W ramach FWK oferujemy następujące formy zwrotnej pomocy:

wsparcie w spłacie rat kredytu:
- wsparcie przeznaczone jest na spłatę zobowiązań Kredytobiorcy z tytułu kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego w Banku WMBS;
- wsparcie wypłacane jest w ratach miesięcznych przez okres nie dłuższy niż 36 miesięcy;
- wysokość wsparcia określana jest w złotych jako równowartość przewidywanych 36 miesięcznych rat kapitałowo-odsetkowych, przy czym maksymalna miesięczna wysokość wsparcia nie może być wyższa niż 2.000,00 złotych,

pożyczka na spłatę zadłużenia
- o przyznanie pożyczki można wnioskować w przypadku sprzedaży kredytowanej nieruchomości, gdy kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryje zadłużenia w całości;
- wysokość pożyczki stanowi równowartość kwoty na pokrycie pozostałej części zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego po sprzedaży kredytowanej nieruchomości, tj. gdy uzyskana ze sprzedaży kwota nie pokryła całego zobowiązania;
- wysokość pożyczki na spłatę zadłużenia nie może przekraczać kwoty 72.000,00 złotych;
- przed dokonaniem sprzedaży kredytowanej nieruchomości Kredytobiorca może ubiegać się o przyrzeczenie udzielenie mu pożyczki na spłatę zadłużenia, zwane promesą.

Kto może wnioskować o pomoc z FWK?

O wparcie lub pożyczkę mogą ubiegać się Kredytobiorcy, którzy spełniają jeden z poniższych warunków:

co najmniej jeden z Kredytobiorców posiada status bezrobotnego w dniu złożenia wniosku o Wsparcie, lub
miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego są na poziomie przekraczającym 50% miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego, lub
miesięczny dochód gospodarstwa domowego, pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu nie przekracza:

- 1.552,00 zł w przypadku gospodarstwa jednoosobowego,

- 1.200,00 zł na każdą osobę dla gospodarstwa wieloosobowego

oraz

posiadają w Banku WMBS kredyt zabezpieczony hipoteką zaciągnięty w związku z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych.

Jak się ubiegać o przyznanie Wsparcia z FWK?

Należy złożyć w Banku wniosek. Bank przyjmuje wnioski poprzez:

- system bankowości elektronicznej, gdy wniosek jest:

fizycznie podpisany przez co najmniej jednego z Kredytobiorców i załączony w formie skanu, albo
opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym albo podpisem zaufanym w formacie dedykowanym dla plików pdf;

- złożenie Wniosku w Placówce Banku, gdy wniosek jest:

fizycznie podpisany przez wszystkich Kredytobiorców

Wzór Wniosku u udzielenie wsparcia lub pożyczki

O czym należy pamiętać?

zwrot wsparcia/pożyczki na spłatę zadłużenia następuje po 2-letnim okresie karencji w spłacie, w 144 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach;
spłata przez Kredytobiorcę bez opóźnień 100 rat, skutkuje umorzeniem pozostałej części rat wsparcia lub pożyczki;
przelew wsparcia zostanie wstrzymany w przypadku, gdy Kredytobiorca przestanie spełniać warunki, na podstawie których wsparcie zostało mu przyznane, np. dochody gospodarstwa domowego wzrosną powyżej ustawowego progu, Kredytobiorca utraci status bezrobotnego;
wsparcie lub pożyczka nie mogą być przyznane, jeżeli:
- umowa o pracę została wypowiedziana z winy pracownika w trybie art. 52 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. – Kodeks pracy,
- jeden z Kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres udzielonego wsparcia nie przekroczył 35 miesięcy,
- umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana,
- za okres, w którym co najmniej jednemu z Kredytobiorców przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy, wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty spłaty,
- prowadzone są czynności egzekucyjne z przedmiotu kredytowania,
- w przypadku zbycia przedmiotu kredytowania,
- w dniu złożenia wniosku o wsparcie Kredytobiorca:
- - jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub był nim w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku,
  - posiada inne spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie prawo w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku,
  - posiada inne roszczenie o przeniesienie prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie roszczenie w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Szczegółowe informacje dotyczące kryteriów udzielania wsparcia można uzyskać w oddziałach Banku lub na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.

Informacja dotycząca wcześniejszej spłaty kredytu

W przypadku spłaty całości lub części kredytu przed terminem określonym w Umowie, całkowity koszt kredytu ulega obniżeniu o te koszty, które dotyczą okresu, o który skrócono czas obowiązywania Umowy kredytu. Zwrot kosztów poniesionych przed tą spłatą następuje po całkowitej spłacie kredytu.
Powyższe informacje dotyczą kredytów podlegających ustawie o kredycie konsumenckim i kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami
W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu w Oddziale naszego Banku.

Oferujemy kredyt dostosowany do potrzeb każdego Klienta oraz korzystne warunki kredytowania:

Przydatne informacje

Warmińsko-Mazurski Bank Spółdzielczy

Pomoc i kontakt

Pomoc i kontakt