Ustawowe wakacje kredytowe

Wspieramy kredytobiorców, których raty w ostatnim czasie znacznie wzrosły. Jeśli taka jest Twoja sytuacja, przeczytaj dokładnie nasz poradnik i poznaj szczegóły.

Co to są wakacje kredytowe?

Wakacje kredytowe to możliwość zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, wakacje kredytowe mogą dotyczyć jednej umowy kredytowej w złotych polskich zawartej w celu nabycia nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Ustawa wchodzi w życie 29 lipca 2022 r. i od tego dnia możesz złożyć wniosek o zawieszenie spłaty kredytu hipotecznego.

Twoje prawa wynikające z ustawy

Spłatę kredytu hipotecznego możesz zawiesić:

• po dwa miesiące w trzecim i czwartym kwartale 2022 roku;
• po jednym miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 roku.

Możesz skorzystać z wakacji kredytowych również:

• w czasie wypłaty transz oraz
• gdy kredyt jest oprocentowany według okresowo -  stałej stopy procentowej.

Możesz skorzystać z wakacji kredytowych jeśli spełniasz wszystkie poniższe warunki:

1. Twoja umowa kredytowa została zawarta przed 1 lipca 2022 r.
2. Okres kredytowania kończy się po 31 grudnia 2022 r.
3. Twój kredyt hipoteczny jest w złotych polskich.
4. Zakupiona nieruchomość służy zaspokojeniu Twoich potrzeb mieszkaniowych (czyli mieszkasz w tym lokalu).

Na czym to polega?

Jeśli korzystasz z wakacji kredytowych, czyli zawieszasz spłatę kredytu, przedłużamy całkowity okres kredytowania, dokładnie o liczbę miesięcy, w których zawieszasz spłatę. Na koniec Twojego okresu kredytowania będziesz musiał spłacić wszystkie zawieszone teraz raty. Pamiętaj, że trudno w tej chwili określić poziom stóp procentowych, które będą obowiązywać na końcu okresu kredytowania. Oprocentowanie kredytu może zatem być wyższe niż bieżące.

Wakacje kredytowe dotyczą zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu. Terminy na spłatę rat zostaną przedłużone bez żadnych dodatkowych kosztów.

Jakie są korzyści?

• Możliwość czasowego zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego.
• W okresie zawieszenia spłaty kredytu odsetki od kredytu nie są naliczane.
• Wakacje kredytowe dotyczą zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu.

Jakie są ryzyka?

• Twój okres kredytowania wydłuża się – zawieszone teraz raty, będziesz musiał spłacić na koniec okresu kredytowania.
• W tej chwili trudno określić poziom stóp procentowych, które będą obowiązywać na końcu okresu kredytowania. Oprocentowanie kredytu może być wówczas wyższe niż bieżące.
• Zawieszenie spłaty kredytu zostanie odnotowane w Biurze Informacji Kredytowej.

Ryzyko wzrostu stóp procentowych

Kredyt hipoteczny zawierasz na długi czas. Poziom stóp procentowych, określających wysokość raty, w trakcie trwania umowy kredytu może podlegać zmianom. Niesie to ze sobą ryzyko, że w przypadku wzrostu stóp procentowych Twoja rata kredytu zmieni się znacząco, w sposób istotnie wpływający na Twoje możliwości finansowe.

Zachęcamy do zapoznania się z historycznymi danymi dotyczącymi wysokości stóp procentowych i wskaźników referencyjnych takich jak WIBOR 3M i WIBOR 6M. Analiza ta może być pomocna, nie stanowi jednak gwarancji, że w przyszłości stopa procentowa będzie kształtować się według podobnych trendów.

Co zrobić, żeby skorzystać z wakacji kredytowych?

Należy złożyć w Banku wniosek. Bank przyjmuje wnioski poprzez:

• system bankowości elektronicznej, gdy wniosek jest:

- fizycznie podpisany przez kredytobiorcę i załączony w formie skanu, albo
- opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym albo podpisem zaufanym w formacie dedykowanym dla plików pdf;

• złożenie Wniosku w Placówce Banku
• dostarczenie Wniosku do Banku drogą mailową na dedykowaną skrzynkę Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. , gdy załączony do maila wniosek opatrzony jest kwalifikowanym podpisem elektronicznym Kredytobiorcy albo podpisany elektronicznie z wykorzystaniem profilu zaufanego ePUAP
• przesłanie na adres Banku: Bank WMBS ul. Gizewiusza 2a, 12-200 Pisz, gdy złożony na wniosku podpis został poświadczony notarialnie.

Wniosek o ustawowe wakacje kredytowe

Wniosek powinien być podpisany przez co najmniej jednego z Kredytobiorców.

Wniosek powinien być złożony przed terminem płatności raty kredytu, o której zawieszenie wnioskuje Kredytobiorca, najpóźniej w dniu płatności raty.

Spłata kredytu zostanie zawieszona na okres lub okresy wskazane we wniosku z dniem doręczenia wniosku do Banku.

Wniosek o wakacje kredytowe może dotyczyć tylko jednej umowy zawartej w celu nabycia nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

O czym należy pamiętać?

• okres zawieszenia spłaty kredytu nie wlicza się do okresu kredytowania
• Bank nie pobiera opłat za zawieszenie spłaty kredytu; w okresie zawieszenia spłaty kredytu nie są naliczane odsetki ani pobierane opłaty inne niż z tytułu ubezpieczeń powiązanych z tą umową kredytu
• okres kredytowania oraz terminy przewidziane w umowie wydłużą się o liczbę miesięcy, w których skorzystano z zawieszenia spłaty kredytu
• informację o zawieszeniu spłaty kredytu Bank przekaże do Biura Informacji Kredytowej

Dowiedz się więcej

Komunikat Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego dotyczący ryzyka stopy procentowej - ZOBACZ
Publikacja dotycząca ryzyka stopy procentowej - ZOBACZ

Podstawa prawna: ustawa z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom.